ローレルハイツ八尾

  • 大阪府八尾市東太子二丁目

  • / 八尾駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
1,758万円
28.1万円/㎡
相場
1,685万円
26.9万円/㎡
1,163
1,511
1,859
2,207
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,511万円〜1,859万円
24.1万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ローレルハイツ八尾
1,758万円（28.1万円/㎡）/ 5階 / 62.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は28.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/311,758万円28.1万円5階 62.6㎡ 3LDK西
2025/07/031,380万円22.1万円6階 62.5㎡ 3LDK南
2025/06/131,788万円28.6万円5階 62.6㎡ 3LDK西
2025/05/121,780万円28.4万円5階 62.6㎡ 3LDK西
2025/05/031,480万円26.3万円5階 56.25㎡ 3DK南
2025/04/091,580万円24.8万円7階 63.8㎡ 3LDK南東
2025/03/251,850万円29.6万円5階 62.6㎡ 3LDK東
2025/03/101,890万円30.2万円5階 62.6㎡ 3LDK西
2025/03/071,999万円29.6万円11階 67.5㎡ 3LDK南
2025/02/201,480万円23.7万円6階 62.5㎡ 3LDK南
2025/02/111,250万円20.3万円7階 61.65㎡ 2LDK東
2025/02/031,999万円29.6万円11階 67.5㎡ 2SLDK南
2025/01/192,049万円30.4万円11階 67.5㎡ 3LDK南
2024/12/222,049万円30.4万円11階 67.5㎡ 2SLDK南
2024/12/022,099万円31.1万円11階 67.5㎡ 3LDK南
2024/11/182,099万円31.1万円11階 67.5㎡ 2SLDK南
2024/11/031,280万円22.1万円1階 58㎡ 3LDK南東
2024/10/312,348万円29.8万円7階 78.75㎡ 4LDK南
2024/10/302,149万円31.8万円11階 67.5㎡ 3LDK南
2024/10/191,380万円22.0万円4階 62.6㎡ 3LDK西
2024/10/091,880万円30.0万円5階 62.6㎡ 3LDK西
2024/10/092,338万円29.7万円7階 78.75㎡ 4SLDK南
2024/10/072,149万円31.8万円11階 67.5㎡ 2SLDK南
2024/10/061,380万円23.8万円2階 58㎡ 3LDK西
2024/10/051,380万円22.1万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/09/272,199万円32.6万円11階 67.5㎡ 3LDK南
2024/09/151,940万円31.0万円5階 62.6㎡ 3LDK西
2024/09/102,388万円30.3万円7階 78.75㎡ 4LDK南
2024/08/312,080万円32.6万円7階 63.8㎡ 2SLDK西
2024/08/192,540万円32.3万円7階 78.75㎡ 4LDK南
2024/07/192,560万円32.5万円7階 78.75㎡ 4LDK南
2024/05/301,960万円31.3万円5階 62.6㎡ 3LDK西
2024/04/161,299万円22.4万円7階 58㎡ 3LDK西
2024/03/221,960万円24.9万円7階 78.75㎡ 4LDK南
2024/02/291,980万円31.6万円5階 62.6㎡ 3LDK西
2024/02/152,580万円32.8万円7階 78.75㎡ 4LDK南
2024/01/231,799万円28.8万円10階 62.5㎡ 3LDK南
2024/01/121,790万円28.6万円10階 62.5㎡ 3LDK南
2023/12/081,890万円30.2万円10階 62.5㎡ 3LDK南
2023/07/091,090万円17.4万円5階 62.6㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
ローレルハイツ八尾
八尾市東太子二丁目
八尾駅7分 1,758万円28.1万円62.6㎡3LDK5階 / 11階建 西1984年295戸SRC
2024/11/30八尾山本レックスマンション
八尾市上之島町北四丁目
河内山本駅32分 1,180万円21.5万円55㎡2LD・K2階 / 9階建 西1984年265戸SRC
2025/03/29コープ野村恩智D棟
八尾市恩智中町三丁目
恩智駅6分 1,580万円23.6万円66.97㎡3LDK5階 / 9階建 西1979年341戸RC
2024/10/06コープ野村恩智A棟
八尾市恩智中町三丁目
恩智駅4分 1,620万円23.1万円70.2㎡3LDK2階 / 8階建 南1979年341戸RC
2024/08/30コープ野村恩智C棟
八尾市恩智中町三丁目
恩智駅3分 1,698万円26.8万円63.46㎡2LDK9階 / 9階建 西1979年341戸RC
2025/07/25コープ野村恩智
八尾市恩智中町三丁目
恩智駅4分 1,780万円29.0万円61.45㎡2LDK6階 / 9階建 西1979年341戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、八尾市では0.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は八尾市の平均と比較して19.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
八尾市
23.5万円/㎡
前年比-0.1%

マンション概要

マンション名ローレルハイツ八尾
所在地大阪府八尾市東太子二丁目
交通八尾駅徒歩7分
築年月1984年
階数11階建
総戸数295戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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